你知道吗?在这个快节奏的生活里,我们都需要给自己找点乐子,放松一下紧绷的神经。今天,就让我带你一起探索一下那些让人心情愉悦的娱乐方式吧!
想象一个周末的晚上,你窝在柔软的沙发上,手里捧着一杯热腾腾的奶茶,眼前是一部精彩的电影。这种场景是不是很惬意呢?根据《中国电影市场报告》显示,2022年,中国电影市场总票房达到了惊人的XX亿元,可见电影已经成为人们休闲娱乐的重要方式之一。
电影类型繁多,有浪漫的爱情片、紧张刺激的悬疑片、惊险刺激的科幻片,还有感人至深的纪录片。每部电影都有它独特的魅力,让人在观影过程中忘却烦恼,享受片刻的宁静。
你是否有过这样的经历:在紧张的工作学习之余,打开电脑或手机,进入一个充满奇幻色彩的游戏世界,与朋友们一起并肩作战,或是独自探索未知领域?这种体验,是不是让你瞬间忘却了生活的压力?
据《中国游戏产业报告》显示,2022年,中国游戏市场规模达到了XX亿元,游戏已经成为人们休闲娱乐的重要方式之一。无论是手机游戏、电脑游戏还是主机游戏,都能让人在虚拟世界中找到乐趣。
音乐,是一种神奇的力量,它能让人在悲伤时感到温暖,在快乐时更加欢畅。每当夜幕降临,你可以在家里放上一首喜欢的歌曲,随着旋律轻轻摇摆,让心情得到释放。
根据《中国音乐产业发展报告》显示,2022年,中国音乐市场规模达到了XX亿元,音乐已经成为人们休闲娱乐的重要方式之一。无论是流行音乐、古典音乐还是民族音乐,都能让人在音乐的世界里找到属于自己的快乐。
有人说,旅行是一场心灵的洗礼。的确,当我们踏上旅途,去探索未知的世界,会发现生活中的美好。无论是山水之间的宁静,还是都市的繁华,都能让人心情愉悦。
据《中国旅游市场报告》显示,2022年,中国旅游市场规模达到了XX亿元,旅游已经成为人们休闲娱乐的重要方式之一。无论是国内游还是国外游,都能让人在旅行中找到属于自己的快乐。
在忙碌的生活中,抽出时间来阅读一本好书,也是一种很好的娱乐方式。书籍可以带我们走进不同的世界,了解不同的文化,增长见识。
根据《中国图书市场报告》显示,2022年,中国图书市场规模达到了XX亿元,阅读已经成为人们休闲娱乐的重要方式之一。无论是纸质书籍还是电子书,都能让人在阅读中找到乐趣。
无论是看电影、玩游戏、听音乐、旅行还是读书,都能让我们在忙碌的生活中找到属于自己的快乐。那么,你准备好迎接这些娱乐方式带来的美好时光了吗?
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近期存量房贷利率调整的论题引发商场热议。
这始于8月30日彭博的一篇报导。据称,客户既能够与银行从头洽谈房贷利率,也能够跨行“转按揭”,即向其他银行从头请求住宅告贷,适用最新的房贷利率。随后的一篇报导描写了更具体的细节。
9月初,网络乃至误传招商银行App在北京开端测验“存量房贷利率调整”功用。实际上,这项功用针对的是上一年存量房贷利率调整,多家银行App均有相似功用。
在商场的等候中,下调存量房贷利率却是个触及多方利益的复杂问题。
提早还贷,正成为“理财”
人们正经过提早还贷“用脚投票”,以削减利息开销。
本年6月,国泰君安微观研讨团队核算了居民早偿率方针(CPR),以量化告贷人在规矩期限内提早还款份额。2017年以来,CPR根本在20%左右动摇,2024年2月以来,这一方针加快上行,4月到达37%的前史高位,反映出居民提早还贷显着增多。
国泰君安指出,2021年曾经,居民提早还贷的主要要素是购房志愿强,二手房在买卖前需求缴清告贷。2022年,央行接连下调5年LPR(告贷商场报价利率),告贷利率降至前史低位,调降存量房贷利率方针没有呈现,新增个人住宅告贷利率下降引发居民进行告贷置换,消费贷和运营贷等代替性、低本钱告贷简单取得,导致居民提早还贷。
2021年以来,用消费贷、运营贷违规置换房贷的状况便时有产生,当年深圳“深房理”炒房事情中运营贷便扮演重要人物。现在,消费贷、运营贷利率更是现已进入“2字头”。
不过,据国泰君安剖析,最近一轮提早还贷潮的原因与此前不同,主要由“高收益财物荒”驱动。“当短少其他可出资的高收益财物时,居民便有动力将流动性从低收益财物(如存款、股票)抽出,然后装备到提早还贷。”也就是说,当一方面商场上短少可出资的高收益财物,另一方面存量房贷利率依然高企,居民乃至将提早还贷视为一种“理财”。
光大证券银行业首席剖析师王一峰曾在2022年11月发布的研报中测算,存量房贷绝大多数为2014年今后发放。其间,2017年至2021年的利率高位时期,存量房贷余额占比73%左右。其时加点起伏超越50BP的存量房贷占比高达64.4%。
虽然依据2023年8月底的方针,存量房贷利率现已过一轮下调,均匀降幅达75BP。可是增量房贷利率在曩昔一年大幅下调,增、存量房贷利差再度拉大。
2024年5月17日,我国人民银行宣告调整商业性个人住宅告贷利率方针,撤销全国层面首套住宅和二套住宅商业性个人住宅告贷利率方针下限,这是“517楼市新政”的核心内容。
现在,除北京、上海、深圳三座一线城市未撤销房贷利率下限,其他城市首套和二套房贷利率下限均已撤销。北京2023年年底以来,现已两次下调房贷利率下限,首套房贷利率下限现已从此前的LPR+55BP下调至LPR-45BP,加点起伏累计下降100BP。5月底,同属一线城市的广州宣告撤销房贷利率下限。此外,2024年2月和7月,央行两次引导5年期及以上LPR下行累计35BP。
撤销或大幅下调房贷利率下限、下调5年期及以上LPR,这两方面要素导致增量房贷利率加快下行。央行数据闪现,2023年二季度,全国新发放房贷加权均匀利率为4.11%,至2024年二季度已降至3.45%。
而据野村我国首席经济学家陆挺测算,2023年存量房贷利率均匀下调73BP之后,估量现在的存量房贷利率均匀在4.5%左右,与增量房贷利差大概在90BP—130BP。
以北京首套房为例,现在增量房贷利率为3.4%,存量房贷利率高至4.75%,两者利差达135BP。干流城市首套房利率遍及降至“3字头”,像广州这样一线城市的部分银行乃至降至3%以下。
增、存量房贷利差与房贷利率定价方法有关。房贷利率的定价方法主要有两种,一是固定利率方法,二是LPR与加点组成的起浮利率方法。据央行货币方针司司长邹澜此前发表,99%的房贷定价选用起浮利率机制。
来历:我国新闻周刊近期存量房贷利率调整的论题引发商场热议。这始于8月30日彭博的一篇报导。据称,客户既能够与银行从头洽谈房贷利率,也能够跨行“转按揭”,即向其他银行从头请求住宅告贷,适用最新的房贷利率...
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