打造“宁镇扬中枢” 南京紫东核心区规划公示反响强烈

liukang20242个月前 (05-14)今日吃瓜801

南京地铁四号线在城东和二号线交会后，向沪宁高速方向画出一道弧线，经过东流、孟北两个小村庄，别离建立“东流站”“孟北站”。以这两个地铁站为端点连缀建造“中心生机区”，便是南京正在打造的“宁镇扬中枢”——紫东区域中心区。

近来，为期一个月的紫东中心区城市设计大众定见咨询完毕。南京为安在两个小村庄建造中心区？市民都提出哪些主张？扬州和镇江对此有何等待？

荒野小村，地处城东“几许中心”

“从大众定见反应看，市民主张会集在两点：一是增加高标准公共配套，二是打通对外交通联络。”南京市规划和自然资源局有关负责人介绍，一个月公示期内，他们共收到1500多封大众来信，10家单位和部分反应了定见，社会各界对紫东中心区建造反应火热。

依据规划，南京紫东中心区面积22平方公里，间隔紫金山还隔着没有开发的仙林麒麟片区。记者19日黄昏重新街口乘地铁二号线换乘四号线到东流站下，只用不到半小时。出站一看，东流村没有拆迁，村旁穿过的绕越高速上车流不息。地铁下一站孟北站，村子拆去多半，南京安居集团拉起围挡，旧址开发保证房，村东侧的园博园施工正忙。

离主城较远，周边被高速、群山团团围住——当下的“东流-孟北”区域，可用“荒野”两字来描述。“这个片区不光坐落宁镇山脉中心，也处于南京城东的‘几许中心’。”南京市规划和自然资源局有关负责人说，“东流-孟北”背靠龙王山，翻过山便是南京大学和万达茂综合体，南侧是汤山温泉旅行休假区和麒麟科技城。南京1990年城市总体规划，在这儿预留“市级副中心”，地铁四号线特设东流、孟北两个地铁站。现在看来，最初地铁四号线建造留下“伏笔”——建立地下站，便于安排城市建造，净化空间视野。

散装城东，紫东中心区来“集成”

“南京东向开展，不只照应长三角一体化、宁镇扬同城化，也是整合城东各区域板块、打造区域开展中心区的战略挑选。”东南大学王建国院士以为，城东各板块开展势头不错，但短少市级副中心来策应、整合和供给服务，紫东中心区便是要承当这些功用。

确实，南京城东各板块中，仙林开展老练，质量很好，但短少商务工作和市级配套，向南与汤山、麒麟联络也不畅；汤山创立国家级温泉休假区，但是功用相对单一；麒麟科技城则短缺城市功用。各片区开发如火如荼又自成一体，紫东中心区便是要把“散装城东”聚合起来。

“针对紫东状况，咱们提出HUB开发形式，英文名对应‘中心、中心、集线器’的意思，会聚整合周边生态、工业、景象、交通等要素，把中心区建成紫东的‘客厅’和‘港湾’。”王建国介绍，规划以东流、孟北为双核，以东流-庙山-孟北为轴线建造CAZ（中心生机区），其间孟北建造文旅休闲招待中心，东流集聚商务、科创功用，庙山建造丘岗果牧公园，经过快速路和轨迹打通和主城、仙林、汤山、麒麟等板块的联络，S3、S5和四号线3条地铁线在此交会，20分钟灵通紫东各板块。

以CAZ替代CBD，使紫东中心区的城市形态和功用，都有别于传统中心商务区。南京市规划和自然资源局负责人介绍说，为防止CBD建造中呈现的“白日富贵、夜间萧瑟”现象，中心区学习“雄安形式”，很多配建街区式修建，招引各园区科创企业、院士团队进驻，发动周边景区在这儿设置展现中心和招待窗口，工作、科创、文旅人员白日上班、晚上寓居，职住交融。

服务同享，烧旺同城化这盆“火”

紫东中心区规划，意味着南京副中心建造第一次跨过城市三环（绕越高速），间隔主城较远，间隔扬州、镇江却近了。因而，这儿规划为“面向长三角的东部分户纽带”和“宁镇扬同城化中枢、中心区、承载地”。

在打通紫东各板块的一起，中心区还规划S3号线北延、S5号线南延联接扬州、镇江市中心，经紫东中转后向南直达南京南站和禄口国际机场。专家期望中心区能招引扬州、镇江的高校团队、科创企业进驻东流，枣林湾、瘦西湖、宝华山等景区也可以和汤山、栖霞山相同，在孟北建立展现窗口和服务中心，一起烧旺同城化这盆“火”。

扬州、镇江等城市对规划充溢等待。“宁句一体开展，句容获益良多。”句容市交通运输局局长彭长江主张，淡化行政鸿沟，把句容和南京接壤的宝华、黄梅、下蜀等新城归入规划和服务范围。宁句城际铁路已开建，但这条轻轨和紫东中心区的联接以及句容各板块抵达紫东中心区的交通，都要统筹考虑。

“和紫东对接，咱们规划轨迹六号线。”扬州市自然资源和规划局总规划师朱雷亭以为，扬州六号线接轨南京S5号线后，扬州到南京又多了一个挑选，如在紫东就能享用各种服务，就不用涌入南京主城，但条件是紫东要有满足的生机和招引力。

镇江市自然资源和规划局副局长殷强以为，镇江既要积极响应紫东开发，又要防止呈现“通道效应”。他介绍，沪宁高速、润扬大桥“一高一桥”推动了镇江的开展，但大通道建成后城际联络快捷，“南京纽带”和“扬州日子”使得镇江“水陆码头”位置有所下降。因而，镇江和紫东差异化开展，才干接受南京的溢出效应。

王建国以为，紫东中心区城市设计公示完毕，宁镇扬同城化“要害棋子”已落下，往后的要害是要把该区域建成宁镇扬高质量服务同享基地，才干成为服务南京城东和镇江、扬州的“东大门”。（顾巍钟）

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