近日,吃瓜51网站上一则关于「嫉妒的反义词」的科普帖引发千名网友讨论。心理学专家指出,这一问题的答案并非简单词汇对照,而是涉及积极心理的深层建构——「欣赏」与「共情」才是化解嫉妒情绪的关键。
根据吃瓜51网友@心理小白的科普:嫉妒源于对他人优势的消极比较,其反义词在《牛津词典》中标注为"admiration"(欣赏)。但心理学研究发现,真正的对立面应是主动转化负面情绪为成长动力的复合状态:
吃瓜51热帖中引用的案例显示,当同事获得晋升时:嫉妒者会贬低对方,而欣赏者会分析其成功经验。这种转变需要:
1.认知重评训练:每天记录3件值得欣赏的他人成就
2.优势日记法:每周总结自身3项进步
3.双赢思维:建立「成功可共享」的信念
吃瓜51点赞最高的网友@向日葵分享:「把朋友圈的『柠檬精』发言改成『哇!你怎么做到的?』,三个月后我获得了更多真诚交流的机会。」心理学支持这一方法:
真正的嫉妒的反义词不是某个单词,而是包含:
•安全感(对自我价值的确认)
•成长型思维(相信能力可提升)
•丰盛心态(认为资源足够分配)
吃瓜51网友整理的21天挑战获得专业认可:
1.早晨:主动称赞1个人的细节优点
2.中午:思考某个成功人士的付出代价
3.睡前:记录1件今日自我突破
正如热评所说:「当你能真心为他人鼓掌时,嫉妒的反面就会成为你成长的阶梯。」这或许是对嫉妒的反义词是什么最生动的诠释。
作为一个有着130多年栽培前史的种类,云南咖啡的质量和产能,逐渐得到了商场的认可,然后走向了更为宽广的世界商场。据昆明海关核算,2024年云南出口咖啡3.25万吨,同比添加358%,首要出口至荷兰、德国、美国、越南等29个国家和区域。
即使云南咖啡豆的栽培量和产值均占全国的98%以上,可是,在世界咖啡豆供给系统中,云南咖啡豆的占比却缺乏2%。
不过,身处全球增速最快的我国咖啡消费商场,云南咖啡豆的商场空间潜力巨大。伴跟着全球咖啡豆价格的遍及上涨,云南咖啡豆的价格也迎来了近30年来的最大涨幅。
在木乃河工业园区的咖啡交易商场,上一年11月的带壳咖啡豆每公斤29元,咖啡生豆是每公斤44元。而在春节后十多天,商场行情开端显着上涨,两三天就涨一次价,现在带壳咖啡豆现已涨到每公斤44元,咖啡米现已涨到每公斤60元,创下了历年最高价格。
普洱咖啡鲜果收购价更是打破10元/公斤大关,创下普洱咖啡栽培前史上鲜果价格的最高纪录。
在世界咖啡豆价格继续摸高,云南咖啡豆行情走进前史高位的布景下,咖啡消费商场正在面临着史无前例的压力与应战。
暴升的咖啡豆
作为土生土长的云南咖啡品牌,四叶咖创始人李俊伟见证了咖农们的高兴,也感触到了价格继续上涨带来的本钱压力。“本年一月份的期货再加上现货共涨了60%。原本认为过完年会好,成果年后涨得更凶,现在也仍然在涨,现已涨了109%。”他说。
而在这个进程中,四叶咖仍是取得了当地政府和咖农们的协助。价格上的优惠、选址上的扶持,李俊伟和团队取得了本乡供给链端系统的全面扶持。
不过,跟着云南咖啡豆产季的完毕,这一轮咖啡行情暴升也行将走向结尾。云南的咖啡果真实每年的10月至次年的3月间老练,这也就意味着鲜果的采摘现已根本完毕。
相较之下,海外咖啡豆行情仍然走高。
全球咖啡豆价格从2021年开端便继续攀升,其间,阿拉比卡咖啡豆的体现特别微弱,2024年期货价格涨幅高达67%,其涨幅乃至超过了黄金。
到了2025年头,这种趋势仍然没有减缓的痕迹。2025年2月,美国纽约洲际交易所(ICE)的阿拉比卡咖啡期货价格打破每磅430美分,创下47年来新高,近一年涨幅高达118.57%。
“之前,期货的价格只影响商业豆,精品咖啡豆的价格是不应该跟着期货价格走的。但本年咖啡豆涨幅太厉害了,现已挨近精品咖啡的价格线了,咖农们觉得精品咖啡豆的价格仍是要比商业咖啡豆高一些,所以也开端逐渐提价了。”作为精品咖啡生豆供给商,朗巴赫联合创始人吴家寅逼真的感触到了咖啡行情的水涨船高。
每个产区对期货价格的反响都不相同。其间,埃塞俄比亚的精品咖啡豆最抢手,价格也涨得最凶。
在埃塞俄比亚最低出口价格约束的管控下,该区域的价格下限受到了政府部门的管控,因而埃塞俄比亚的豆子水涨船高,也不会容易下调。现在,吴家寅经手的埃塞俄比亚咖啡豆的涨幅,至少在15%-20%。
不过,和一般人的认知不同。招商证券、招银世界相关研报剖析了一杯瑞幸咖啡的本钱构成。陈述指出,其间,咖啡豆的本钱不到4%,租金和人力相关本钱是决议咖啡价格底限更重要的要素,别离高达10.87%、18.48%。因而,关于具有规划化效应的头部品牌来说,咖啡豆提价的影响极为有限。
而关于中小品牌来说,这笔账便是别的一种算法了。
依据魔豆司创始人的测算,以咖啡期货价340点对应的巴西大宗生豆来核算,一杯咖啡的豆子本钱就在2.72元,在9.9元咖啡随处可见的年代,可以占到本钱的近三分之一。
也正是在这样的影响下,吴家寅感到现在客户的全体收购量缩减了20%-25%。无论是从生意的视点,仍是长时刻运营的视点,她都会抚慰国内的咖啡豆收购者们放平心态,少一点焦虑。“许多客户会因而变得慎重,期待着现在不下单,过几天会降价。这种几率是有的,但这就好像抽签相同,谁也无法判别未来走势,与其每天盯着价格的涨跌,不如进行安稳的收购,去捉住可控的部分。”吴家寅说。
连锁品牌的应战
不过,关于一个门店规划挨近100家的咖啡品牌来说,咖啡豆涨幅所带来的要挟,远不如9.9元一杯的要挟来得大。“会有些压力,可是压力也没有大到影响运营的程度。更大的应战,其实来自于贱价商场竞赛。”(谁说的??)
从瑞幸到库迪,9.9元咖啡成为了巨子们占领商场的利器。但这种价格战略,关于整个现制咖啡职业的影响,一言难尽。
红餐工业研究院发布的《现制饮品立异趋势陈述2024》显现,在价格段偏好方面,有近80%的顾客趋向于挑选单杯价格段在10—20元的现制饮品,而一般购买单杯新品价格在25元以上的顾客仅有4%。反观精品咖啡的价格多在三四十元的价格带,产品定价较高。
为了应对这种冲击,四叶咖做了两手预备。
首要,便是不能在9.9元的风潮中掉队。凭借着在云南咖啡豆供给链上的优势,这几年里,四叶咖进行了屡次本钱优化,尽最大或许平抑了咖啡豆提价的影响,将每杯咖啡的本钱影响降到最小。
现在,四叶咖的最贱价格现已下探到10元/杯。但在李俊伟的方案里,美式的价格还要尽力继续下调。“咱们经过调整烘焙和研磨的方法,进一步优化豆子的质量和咖啡出品的口味,在价格继续下调的一起,继续优化产品风味,让口味愈加友爱。以多种多样的果咖系列产品,招引更多群众顾客。”他表明。
一起,在操控价格、牺牲掉部分赢利的一起,确保加盟商端的赢利水平。李俊伟坦言,这是个困难的平衡进程。“公司赢利受点影响还好,必须得先熬过这段时期。”
此外,在跟进潮流的前提下,还要具有不被潮流吞没的才能。因而,怎么坚持品牌的差异化特征,成为了下一步的要点。
上一年,以云南特征水果味主题,四叶咖推出了包含杨梅、石榴、酸角等口味的果咖系列产品。本年,四叶咖还将开发全新的云南山野美式系列。此外,四叶咖还在咖啡质量上做文章,供给了包含IIAC金奖咖啡豆在内的高质量咖啡产品。
“在商场竞赛最剧烈的时分,咱们仍是期望可以回归产品。”为此,四叶咖现在组建了两个研制团队,同步推动产品研制进展。现在,李俊伟和团队现已完成了2025年60款新品的内部测试。
“咱们天然无法跟库迪瑞幸走同一条路。”在李俊伟看来,主动咖啡机,流程化作业,他们的功率必定高过咱们,这是口粮咖啡的运作逻辑。而在四叶咖,运用的是半主动咖啡机,每一个职工都是咖啡师,每天都要调试研磨度、温度、萃取时刻。每天早上开业前,都要糟蹋十几杯用于口味调磨,而不是按一个键,就能做出的标准化产品。
因而,四叶咖投入在培育咖啡师的时刻本钱上,远高于其他品牌。日常出杯的功率尽管不是最高的,但却在力求做一杯好咖啡。这其间的差异,就好像喝功夫茶和立顿红茶袋泡茶的差异。
即使在这种非功率最大化的形式下,四叶咖在云南省内的门店规划也仍然坚持着安稳,现在跟库迪的距离现已越来越小。
不过,面临现在现已卷到飞起的商场环境,李俊伟改变了曩昔全国扩张的方案,开端进行愈加慎重,小范围的拓宽。从2023年10月份到2024年10月份,四叶咖的门店数量仅减少了一家。其间,缩短了部分收入欠佳的门店,并开端环绕云南的文旅项目,开发专属的特征门店,进一步做出差异化的品牌和产品文明。
而且,四叶咖以云南为中心,开端进入重庆、贵州、南宁、武汉等南边城市。他方案,未来四叶咖的用户群中2/3为云南本地用户,别的的1/3则为省外用户。“这两年里,有着极强的不确认性,因而咱们需求以确认的价值观,面临不确认的未来。让顾客乐意买单,让加盟商赚到钱,让公司取得合理赢利,这是一个三方的权衡。”
精品咖啡豆还能怎么做?
而关于生豆收购商来说,则需求面临更多不可控的要素与应战。
作为一种农产品,咖啡豆的风味和质量,也逃不过看天吃饭的命运。
本年的豆子,充满了花香和果香,但下一年未必会呈现相同的滋味;开花的时分盼着雨水足够,但成果的时分却盼着雨水不多不少,不然果子就会吸水胀大炸裂开。
哥斯达黎加、巴拿马等地的优质庄园拿手精细化办理,经过剖析叶片的成长状况,定向弥补钾和氮,以确保咖啡鲜果在成长进程中有充沛的营养,带来更多的风味物质。
不过,具有如此全面办理才能的庄园没有成为干流,非洲以及中美洲区域的咖农就短少这样的才能。
因而,从本年开端,吴家寅和团队开端与哥伦比亚安提瓜区域的协作社协作,为咖农供给更多咖啡后置处理上的协助。比方改进咖农们的传统处理方法,进步咖啡豆的评级分数,让他们有时机赚更多的钱。
尽管,在现在咖啡豆行情日益高涨的行情下,抬价、抢购的作业时有发生,可是吴家寅觉得,这对她和团队来说,构不上什么要挟。
“许多的处理环节都是咱们自己操作的,因而朗巴赫的许多产品的风味是独家的。”在她看来,寻豆师的作业不是简略的收购,而是需求对质量和风味有着自己的主意。
在哥斯达黎加应该买什么?这儿的优异咖啡种类都散布在哪几个产区?到底是想买瑰夏、SL28仍是埃塞种?是否还要添加一些性价比更高的卡杜拉?本钱、价格和产品架构是怎么规划的?“咱们团队对咖啡豆有着自己的了解,许多客户也是冲着咱们团队选品及品控才能来的。”
尽管竞赛剧烈、本钱飞涨,但在吴家寅看来,精品豆品牌想要在现在这个商场环境下,进一步开展,就应该有才能给国内购买者供给更多的挑选,寻觅更多有潜力的产区以及愈加多样化的口味。特别是跟着尼加拉瓜、洪都拉斯、萨尔瓦多等地的逐渐敞开,进口危险下降,即使商场仍然在抢豆子、卷价格,但精品咖啡豆仍然有着自己的开展空间。“关于有收购主意的人来说,这都并不构成困扰。”
根据对选品才能和商场前景的决心,即使在现在价格继续走高的环境下,吴家寅和团队仍然不计划下降收购量和囤货量。“你不买,他人也会买,咱们的竞赛对手是全世界的买家。想要在这个职业里边长时刻做下去,就要从更长的周期视点看问题。来日方长,今日丢掉的赢利,后边再渐渐赚回来就好了。压力永久都存在,光焦虑是没用的。”吴家寅对钛媒体APP表明。(本文首发于钛媒体APP,作者|谢璇,修改|房煜)
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咖啡是进口货,可是我国却有着自己的咖啡豆产区。在云南,栽培咖啡豆的前史可以追溯百年。作为一个有着130多年栽培前史的种类,云南咖啡的质量和产能,逐渐得到了商场的认可,然后走向了更为宽广的世界商场。据昆...
蓝鲸财经记者 邵雨婷
哪吒轿车IPO有新进展。
4月15日,哪吒轿车官方微信显现,其母公司合众轿车取得不少于50亿元的出资,三个出资方均有国资布景,此次出资将助力哪吒轿车加快IPO进程及扩展研制投入。本轮融资也是哪吒轿车近一个月以来宣告的第二轮融资,就在上月,哪吒轿车刚取得来自香港政府的支撑。
尽管本钱注入不断,但近两年,哪吒轿车销量下滑,成绩不振,亏本扩展,逐步掉队,国资的强势入局,能否助其一举逆势,成功叩开本钱市场的大门?
三大当地国资出手,50亿助力哪吒IPO
哪吒轿车成立于2014年,是合众轿车旗下的新能源轿车品牌。
据哪吒轿车官方微信,桐乡市国有本钱出资运营有限公司、宜春市金合股权出资有限公司、南宁民生新能源工业出资合伙企业(有限合伙)三方与合众轿车的代表一起签署《合众轿车高质量开展联合协议》。
依据协议,签约各方将进一步增强合众轿车资金实力,一起向合众轿车供给总额不少于50亿元公民币出资;和谐相关资源,支撑合众轿车赶快完成IPO,持续加大合众轿车产品研制和技能创新的投入、扩建智能网联研制中心,促进合众轿车扩展出口规划。
本次50亿元出资中的三家出资人均为国资布景。
天眼查显现,桐乡市国有本钱出资运营有限公司由桐乡市财政局100%持股;宜春市金合股权出资有限公司的实控人为宜春经济技能开发区财政局;南宁民生新能源工业出资合伙企业(有限合伙)的股东包含了南宁市公民政府国有资产监督办理委员会、广西壮族自治区公民政府国有资产监督办理委员会等。
其间,宜春市金合股权出资有限公司、南宁民生新能源工业出资合伙企业(有限合伙)为合众轿车前两大股东,持股比别离约为25.89%、35.65%。
本轮融资是哪吒轿车近一个月以来宣告的第二轮融资。
3月20日,哪吒轿车与我国香港特区政府签约成为重点企业同伴,我国香港政府将为哪吒轿车供给2亿港币补助,并帮忙基石轮出资2亿美元。到现在,哪吒轿车已取得13轮融资,揭露发表的融资金额超200亿元,出资方包含深创投、中车本钱、宁德年代、三六零等。
据三六零(601360.SH)发表的数据,到2022年底,公司持有哪吒10.72%股权,对应账面价值11.53亿元。按此核算,哪吒估值约107.57亿元。2023年7月,哪吒轿车D轮融资近100亿元,估值约250亿元。
2022年6月,市场上曾传出哪吒轿车的赴港IPO音讯。哪吒轿车CEO张勇解说称,“上一年咱们融资了100亿元,本年也有几十亿元的融资。公司现在有满足的资金来一步一步推动各项事务,不着急IPO。”
不过,哪吒轿车仍面对较大的生计压力。近年来,哪吒轿车的亏本逐年扩展,2023年至今,其交给量也呈现显着下滑。此前,有哪吒轿车职工爆料,公司年终奖迟迟未发并拖欠公积金,近期还传出哪吒轿车南宁工厂停摆的音讯。跟着国资的强势入局,哪吒轿车的资金压力或有所缓解。
掉队新势力,哪吒要学小米做营销?
哪吒轿车近两年的亏本还在不断扩展,本身的造血才能有待加强。
依据三六零发表的数据,2020年至2022年,合众轿车完成经营收入别离为12.97亿元、57.35亿元、133.29亿元;净亏本别离为13.2亿元、29.08亿元、69.19亿元,累计亏本达111亿元。2023年上半年,净亏本额达28.33亿元。
2022年,凭借着两款15万元以下的两款车型,哪吒轿车打出了“为公民造车”的招牌,以15.21万辆的交给量一举逾越“蔚小理”,夺得国内造车新势力销量冠军,并定下了打破30万辆的年销方针。但超低的毛利率已提早透支了哪吒的降价空间,使其无力再参加车企间的价格战,2023年,哪吒轿车的销量一路直转而下。伴跟着小米参加战局,新能源轿车行业竞赛更为剧烈。
数据显现,2020年至2022年,哪吒轿车销量别离为1.51万辆、6.97万辆以及15.21万辆,2023年全年,哪吒轿车的销量同比下滑16.16%至12.75万辆,不到交给方针的一半,在国内造车新势力中排名滑落至第5名。其间,12月,哪吒轿车的单月销量仅有5135辆,同比下滑34.12%。
2024年的销量仍不尽善尽美。1-3月,哪吒轿车交给量别离为1万辆、6085辆、8317辆,一季度累计销量同比跌落6.7%,十大造车新势力品牌中,仅哪吒轿车和蔚来轿车交给量下滑,哪吒排名再度下滑至第6名。
而新势力榜首队伍中的抱负轿车在2023年营收打破千亿元大关至1238.5亿元,同比增加173.5%;净利润到达118.1亿元,成为继特斯拉、比亚迪之后第三家盈余的新能源车企。
本年初,哪吒轿车创始人张勇在哪吒轿车全球价值链(营销)大会上表明,哪吒轿车销量不振的原因首要在于营销。
张勇称,“新老产品切换时没有衔接好,节奏乱;新产品上市定价过高,上一年下半年尽管调整到位了,但已丧失了先机;亏本的产品线大幅度调低了产值;传达方法老旧;营销总部集权又办理力度脆弱。”
为此,张勇决计亲身下场抓营销。上一年12月,张勇发布了13项人事录用,将高层人事和营销系统“大换血”,免去了哪吒营销公司的常务副总裁和履行副总裁,由自己兼任营销公司总裁,全面改善营销传达。在创建哪吒轿车之前,张勇曾在奇瑞新能源、北汽新能源任职,主管营销事务。
上月,张勇请来了哪吒轿车股东三六零的创始人周鸿祎出镜官方直播间,为其行将上市的新产品哪吒L造势,整个直播时长超越3小时。在直播中,“红衣教主”痛批哪吒轿车不会搞营销,让张勇学习小米轿车展现生产基地的思路,展现哪吒轿车的一体化压铸技能,为其带来不小的热度。
新的一年,新能源车企之间的竞赛将愈加白热化,对营销开刀或许是哪吒轿车的破釜沉舟。
图片来历:视觉我国蓝鲸财经记者 邵雨婷哪吒轿车IPO有新进展。4月15日,哪吒轿车官方微信显现,其母公司合众轿车取得不少于50亿元的出资,三个出资方均有国资布景,此次出资将助力哪吒轿车加快IPO进程及...
近来,鸿蒙智行宣告问界M5和问界M7敞开新版本OTA晋级,包含晋级全新HUAWEI ADS 3.0城区智驾领航辅佐和HarmonyOS 4鸿蒙座舱,以及新增离车泊入等功用。本次晋级的全新HUAWEI...
导语在智能手机技术飞速发展的今天,越来越多的消费者开始关注手机的核心性能,其中处理器的选择尤为重要。最近,吃瓜网友们对于骁龙782g处理器什么水平展开了广泛的讨论,今天我们将对此进行深入的科普解读,帮...
3月30日,由国内最大的AI开源社区「通往AGI之路」和字节跳动推出的AI原生IDE Trae(The Real AI Engineer)联合主办的 'AI 商讨大会第 11 期'北京场在北京市海淀区...
“由于监管辅导原因,房贷利率不能低于公积金利率,现在利率最低只能做到2.85%。”10月24日,《世界金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到,该行已收到监管辅导,叫停公积金告贷利率以下商业房贷利率。
受访专家指出,超低价房贷呈现的首要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金告贷利率或将迎新一轮下调,将坚持在商贷利率以下至少一个百分点的水平。
首套房贷利率降至2.6%
10月LPR报价下调后,多地房贷利率再度探底。
近来,《世界金融报》记者注意到,多地新增首套房告贷利率已卷至新低,不少区域乃至呈现与公积金告贷利率“倒挂”的现象。据某全国连锁房产中介公司揭露的《10月21日30个要点城市商货利率》数据,LPR下调当日,广州区域部分银行揭露的首套房贷利率已低至2.9%,南京部分银行以及姑苏区域则为2.95%。
事实上,记者查询发现,不少区域首套房贷利率的优惠力度大于监管给出的减点下限。据广州区域某外资行客户经理泄漏,该行前几日首套房告贷利率最低可以做到2.6%。以当时5年期以上LPR为3.6%核算,这一房贷利率已然到达LPR-100BP。
值得注意的是,当时公积金告贷利率并未调整,5年以上为2.85%,与该银行实践事务中的房贷利率比较现已呈现倒挂。
记者从上述客户经理处了解到,近两日,该行收到了当地监管辅导,要求个人住宅商贷利率不得低于公积金告贷利率,当时首套房贷利率最低可以做到至2.85%。
“这一现象首要原因是银行和开发商的恶性竞争,打破加点下限触及违规,监管下场辅导是一种干涉和纠正。”广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉直言,“关于银行来说,按揭告贷优质资源,我们都想要抢占比例。此前监管给出最低的减免起伏,正是为了防止不理性的价格战,各家银行都应当恪守,在必定阶段坚持利率的相对不变,以构成安稳的商场预期。”
李宇嘉进一步指出,从房地产商场供求关系、人口局势、全社会均匀出资回报率、居民收入和工作局势等归纳来看,房贷利率长周期往下走,但要分阶段和受方针调控影响。这与银行的资金本钱、运营处理、风控准则等密切相关,不能呈现恶性竞争,不能由于争夺房贷比例而忽视了危险操控,也不能放下告贷主体的信誉、流水和收入而一味地着重比例,不然未来房贷不良率会显着上升。
公积金告贷利率或迎下调
近一年来,房贷优惠方针频出,新增房贷利率“大跳水”。
以上海为例,本年1月时,5年期以上LPR报价为4.2%,上海区域首套房告贷利率站在4.1%的高位。当下,首套房商贷利率已降至3.15%,下调了0.95个百分点。假如以200万元、30年期的首套房告贷核算,在等额本息还款的情况下,月供比较1月时削减1069.23元,总利息削减38.49万元。
公积金告贷利率变化方面,本年5月17日,央行发布重磅方针,自5月18日起下调个人住宅公积金告贷利率0.25个百分点,5年以上首套个人住宅公积金告贷利率调整为2.85%,同期第二套个人住宅公积金告贷利率调整为不低于3.325%。此前一次调降是在2022年10月,下调起伏为0.15个百分点。
“自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后,5年期以上LPR已累计调降125BP(基点),期间各城市的起浮加点数也有不同程度的下降。与此同时,5年期以上公积金告贷利率自2019年以来仅调降2次共40BP,商业告贷与公积金告贷之间的利差显着收窄。”中指研究院方针研究总监陈文静剖析指出。
“若要求商业房贷利率不得低于公积金告贷利率,部分银行的房贷利率减点将有所收窄。”陈文静直言,“本次LPR下调前,广州已有部分银行首套房贷利率低至2.85%(LPR-95BP),估计尔后处理的房贷利率加减点起伏或有调整,而北京、上海等房贷利率仍较高、与当时公积金告贷利率仍存距离的城市,购房本钱会进一步下降25BP。”
公积金告贷利率会否迎来新一轮下降?
陈文静在采访中剖析称,当时房地产商场处于筑底的重要阶段,购房本钱下降是助力房地产商场“止跌回稳”的重要行动之一,估计公积金告贷利率也有望迎来下降,进一步下降购房者的购房本钱,带动购房需求开释。
“商业告贷和公积金告贷下调的驱动机制是不同的。”李宇嘉表明,“公积金告贷利率的下调以公积金存款利率下调为条件。现在看来,公积金告贷利率与首套房商贷利率水平现已十分挨近,公积金告贷普惠性的金融特点有所削弱。接下来,公积金存款利率应当会下调,使公积金告贷利率坚持在比商贷利率低至少一个百分点的水平。”
“开发商和银行应当理解,下降利率并不必定可以取得更多客户。从微观视点来看,各家竞相下降利率,或许形成商场利率进一步大幅跌落;从商场视点而言,购房者企图取得最优惠的利率,反而或许延伸购房的张望期。”李宇嘉最终主张道,“银行应当经过提高产品和服务来赢得客户,价格战之下没有赢家。”
本文源自:世界金融报
近来,多地首套房贷利率进入“2”字头,广州部分银行乃至给出2.6%的最低利率。“由于监管辅导原因,房贷利率不能低于公积金利率,现在利率最低只能做到2.85%。”10月24日,《世界金融报》记者从广州某...